Жилой комплекс пятницкие кварталы высота потолков

ЖК «Пятницкие кварталы»

Характеристики

Срок сдачи	Готовые, 2021
Отделка	Черновая
Этажность	от 3 до 8
Тип дома	Кирпич-монолит
Парковка	Подземный, Многоуровневый
Потолки	2.80 метра
Квартир	5339
Класс жилья	Комфорт
Тип договора	214 ФЗ

Описание

ЖК «Пятницкие кварталы» — это смешанная кирпично-монолитная застройка, что состоит из 37 многоквартирных домов и 39 индивидуальных таунхаусов. Строительство ведется на площади 35,7 га возле деревни Сабурово. Согласно проекту, разработанному архитектором М.Б. Атаянц, фасады зданий будут выполнены каждый в своем характерном стиле с богатым оформлением арками и колонами. Для внешней отделки застройщик применил декоративный кирпич и штукатурку сочетаемых цветов. В общих очертаниях кварталы несколько напоминают архитектуру Италии средних веков.

Квартирография

В жилом комплексе «Пятницкие кварталы» предоставлен широкий выбор планировочных решений (более 40 вариантов): от студий и квартир мансардного типа до двухуровневых, расположенных в отдельных таунхаусах. Отделка в помещениях не предусмотрена, но все балконы будут остеклены. Некоторые квартиры сдаются со свободной или нестандартными планировками, например, со вторым светом. Высота потолков в таких помещениях составит до 5,77 м. На первом уровне здесь запроектированы кухня, гостиная и санузел, на втором — спальные и дополнительная ванная комната. К комплексу подведут централизованные инженерные коммуникации — отопление и водоснабжение. Для размещения автомобилей в индивидуальных домах обустроен гараж, в многоквартирных — подземные паркинги под дворовым пространством.
Читать далее

Инфраструктура

Территория «Пятницких кварталов» будет разделена «крепостной стеной» на два мини-городка — северный и южный. На границе между ними, в стене, обустроят:

• фитнес-центр;
• многоуровневый паркинг;
• коммерческую зону.

Для прогулок организуют 3 площади, украшенные малыми архитектурными формами, фонтанами и декоративными растениями. Это большая овальная площадь в северной части и две подобных ей, но несколько меньших — в южной. В каждом из закрытых дворов застройщик обустроит детские и спортивные площадки, пешеходные дорожки. Для маленьких жителей построят школу и 3 детских сада.

Месторасположение

Жилой комплекс находятся в 12 км от МКАД, 14 км от Красногорска и 8 км от ст.метро «Пятницкое шоссе». С одной из сторон кварталы окружает лес, поблизости протекает река Банька.

Источник

ЖК «Пятницкие кварталы»

Что Вам нужно знать о ЖК «Пятницкие кварталы»

СЛУЖИЛИ ДВА ТОВАРИЩА

Строительство ЖК «Пятницкие кварталы» началось близ деревни Сабурово на территории сельского поселения Отрадненское в Красногорском районе Московской области в 2013 году силами двух серьезных Девелоперских Компаний – Вектор Инвестментс и URBAN GROUP. В 2015 году их пути разошлись, тандем распался, и с тех пор проект остался целиком и полностью под крылом Вектора. Впрочем, какое-никакое наследство здесь Урбан Групп после себя оставил, и прежде всего, это касается общего облика Комплекса, над которым трудилось Архитектурное Бюро Максима Атаянца, который, как известно, предпочитает обращение к классическим формам, более характерным для европейских городов, нежели для нашего региона. Арки, кованые решетки балконов, разнообразие отделанных кирпичом и плиткой фасадов – привычные для Атаянца решения. Тем не менее, за счет того, что в ЖК «Пятницкие Кварталы» нет того буйства красок, которое присутствует в той же «Опалихе О3» или в «Митино О2» ,

он кажется более скромным, выдержанным и оттого каким-то по-домашнему спокойным. Одним словом – хорош.

Что касается местоположения, то оно характерно для большей части Красногорского района, здесь зелено и тихо, притом, что до МКАД отсюда не более 12 км.

ДВЕ ОЧЕРЕДИ – ДВА КВАРТАЛА

Строительство ЖК «Пятницкие Кварталы» идет в две очереди. 12 многоквартирных корпусов и три секции таунхаусов были сданы и заселены в 2016 году.

13 корпусов второй очереди Вектор Инвестментс планировал поэтапно вводить в эксплуатацию до конца 2018 года включительно. Однако, в марте 2018 года уже стало известно, что сроки ввода корпусов под номерами 20, 22, 29, и 30 перенесены на 4 кв. 2019 года. В сентябре 2019 года вновь перенесли сроки ввода корпусов 20 и 22 на 4 кв. 2021 г. Информация об осташихся шести корпусах и сроках их реализации была недоступна.

Корпуса различаются исполнением крыши – в первой очереди она черепичная и двускатная, во второй – стандартная плоская.

Стройплощадка второй очереди находится на некотором отдалении от корпусов первой – по сути, «Пятницкие Кварталы» имеют две независимые территории. На первой работает детский садик, на второй будет еще один муниципальный детский сад и школа. Подземных уровней в корпусах ни первой, ни второй очереди строительства не предусмотрено – многоуровневые паркинги будут находиться напротив въезда в каждый квартал. Первые этажи здесь жилые, коммерческих объектов в них не будет,

торговый центр Сити-маркет располагается в 9 корпусе первой очереди,

прочие торговые площади будут занимать первые этажи паркингов. Во второй очереди строительства «Пятницких кварталов» рядом с 25-м корпусом появится и поликлиника.

ДОМА И КВАРТИРЫ

Высота монолитно-кирпичных корпусов в ЖК «Пятницкие кварталы» не превышает 8 этажей. В подъездах присутствует место для консьержа, есть мусоропроводы, устанавливаются лифты Лобненского завода. В ряде корпусов в цокольных этажах расположены кладовые помещения от 3 до 7 кв. м, продающиеся по цене от 46000 руб. за квадратный метр. Во всех квартирах, расположенных выше первого этажа, есть лоджии или балконы.

Квартиры, в большинстве своем, сдаются без отделки и без межкомнатных перегородок, хотя в Комплексе есть и ряд секций, где можно купить квартиру уже с ремонтом. Отделку квартир в «Пятницких Кварталах» можно заказать непосредственно и у застройщика – цены начинаются, приблизительно, от 12000 рублей за кв. м. Вариантов квартир и планировок в Комплексе присутствует немало. Само-собой, студий это касается в меньшей степени, хотя разница между предлагаемыми метражами по меркам таких квартир очень велика. 20 кв. м, это самый начальный уровень (между прочим, в площадь входит полноценная ванная комната):

30 кв. м – это уже квартира для жизни:

Разделение кухни и жилой зоны начинается в однокомнатных квартирах площадью от 33 кв. м:

Все однокомнатные квартиры, площадь которых превышает 40 кв. м, являются по классификации Застройщика, «двухуровневыми». На практике это выглядит следующим образом: такие квартиры расположены на предпоследнем этаже некоторых корпусов (например, в 22 и 29), высота потолков в них составляет 5,7 м, в части квартиры на опорах стоит забетонированная площадка, где Вы сможете организовать отдельное жилое пространство. По сути, это так называемый «второй свет», но это еще не все. В ряде квартир с площадки второго уровня предусмотрен дополнительный выход на последний этаж подъезда, как в такой однокомнатной квартире,

или выход на отдельную веранду, как в этой трехкомнатной квартире:

Получается, что при желании, покупатель двухуровневой квартиры может практически полностью изолировать второй уровень, тем самым вдвое увеличив ее площадь. Интересно, не правда ли?
Возвращаемся на землю. Планировки двухкомнатных квартир будут «распашными». Пусть и небольшая, но эта 47-метровая двухкомнатная квартира имеет изолированные комнаты:

Точно такая же планировка с добавкой в виде гардеробной комнаты окажется и в двушках большей площади:

Среди трехкомнатных квартир Вы можете подобрать совсем маленькие варианты,

квартиры с несколько более комфортным метражом:

И просто роскошные по меркам данного ЖК трешки:

В общем и целом все более-менее понятно – площади квартир в Комплексе отчаянно балансируют между эконом и комфорт-классом. Положение спасает стоимость квартир, которая за рамки эконом-класса как раз никуда выходить не собирается. Кстати, о ценах. К сожалению, официальный сайт ЖК «Пятницкие кварталы» дает информацию лишь о начальной стоимости квартир (студии от. 1-комнатные квартиры от. ). Даже если Вы будете искать квартиру в разделе «Цены на квартиры», никакой конкретики Вы не получите – остается только звонить в отдел продаж или заказывать обратный звонок, и это чертовски неудобно.

Продажи ведутся по ДДУ в соответствие с ФЗ-214. Регистрация Договора долевого участия не потребует дополнительных трат, а вот для того, чтобы подтвердить свои намерения, Вам придется заплатить 30 000 рублей за Договор бронирования. Если сделка состоится, эти деньги пойдут в зачет купленной квартиры.

• удачное расположение
• красивая архитектура
• выбор квартир
• конкурентоспособная цена

ПРОТИВ

• одной школы может оказаться недостаточно

РЕЗЮМЕ

Покупатели давненько обратили свое внимание на ЖК «Пятницкие Кварталы» – квартиры в Комплексе раскупаются «на ура», а это говорит о многом, если не обо всем.

Источник

ЖК «Пятницкие кварталы» в Сабурово

Цена/качество 8.5 / 10

Местоположение 8.5 / 10

Инфраструктура 8.1 / 10

Транспортная доступность 8.1 / 10

Качество строительства 8.5 / 10

Москва район Митино Дер. Сабурово, 12 км от МКАД

Ж/д станция: Аникеевка (5.5 км) Метро: м. Пятницкое шоссе Шоссе: Волоколамское , Пятницкое

10 минут езды от метро «Пятницкое шоссе» в окружении дубового леса

40 808 Дата изменения: November 11, 2020

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Готовность	Идет строительство
Срок сдачи	4 квартал 2020 г.

Тип дома

монолитно-кирпичный

Цена за м 2	80-120 тыс. ₽
1-к. квартиры от 20.00 до 65.00м 2	от 3.10 млн. ₽
2-к. квартиры от 41.00 до 68.00м 2	от 3.80 млн. ₽
3-к. квартиры от 60.00 до 93.00м 2	от 6.10 млн. ₽
4-к. квартиры от 84.00 до 112.00м 2	от 8.70 млн. ₽
Пентхаусы от 48.00 до 108.00м 2	млн. ₽

Добавить к сравнению Сравнить: 1

Сообщить об ошибке

Квартиры в ЖК «Пятницкие кварталы»

Количество квартир: 4074

Высота потолков: 2.8 м

Площадь застройки: 35.7 га

Жилой комплекс «Пятницкие кварталы» — часть крупного проекта комплексной застройки, реализуемого в 12 километрах к западу от МКАД, рядом с населенным пунктом Сабурово.

Транспорт и экология

Транспортная доступность, на первый взгляд, неплохая — неподалеку проходит Пятницкое шоссе (на него есть удобный асфальтированный выезд) , а от метро ходят маршрутки прямо до участка. На самом деле, трасса перегружена и нагрузка, в связи с активным строительством на этом направлении, все возрастает, так что время в пути может увеличиваться в разы.

Экологическая обстановка, напротив, благополучная: рядом начинается огромный зеленый массив с цепью озер, ближайшие соседи — дачные и коттеджные поселки, а промышленных производств в окрестностях нет вовсе.

Дома и квартиры

Всего запланировано строительство 22 монолитно-кирпичных многосекционных зданий, первая очередь уже сдана в эксплуатацию и активно заселяется.

Архитектурный облик необычен — каждый дом уникален по конфигурации, решениям фасадов, этажности (от 5 до 8) и отделке, но вместе они образуют гармоничный ансамбль. Некая стилизация «под старину» — арки, высокие окна и декоративные башенки, выглядит очень привлекательно.

Квартирография в ЖК «Пятницкие кварталы» тоже необычная — более 40 планировочных решений. Конечно, здесь широко представлены «стандартные» студии, одно-, двух и трехкомнатные квартиры. Их можно объединять, как в пределах одного этажа, так и по вертикали — межкомнатных перегородок нет и несущими являются только наружные стены. Единственное условия — «мокрая зона» должна оборудоваться в нижнем уровне.

Есть и эксклюзивные варианты — жилье со вторым светом, причем как большой площади, так и «мелкой нарезки», например, однокомнатная квартира площадью около 40 кв. метров и шестиметровыми потолками.

Таким образом, здесь можно реализовать дизайн-проект любой сложности и распланировать жилое пространство на свое усмотрение, что само по себе — нечастая возможность в многоквартирных домах.

Сдается недвижимость без отделки, но предоставляется возможность заказать ремонт «от застройщика» — как это будет выглядеть, можно посмотреть как на официальном сайте проекта, так и в шоу-румах, работающих непосредственно на объекте. Цены в этом случае будут заметно ниже, материалы представлены качественные, так что предложением, скорее всего, воспользуются многие новоселы.

В качестве дополнения можно приобрести довольно просторную кладовую — под них отведены цокольные этажи.

Инфраструктура, условия покупки и риски

Что касается инфраструктуры, то во-первых, ЖК расположен в давно сложившемся и популярном для строительства, в том числе, малоэтажного, районе. В соседних населенных пунктах работают социальные, медицинские и развлекательные учреждения.

Тем не менее, планами развития предусмотрено благоустройство, делающее микрорайон в этом плане практически автономным:

• Детский сад и школа на 750 учащихся;
• Торговая галерея;
• Футбольный стадион и волейбольно-баскетбольная площадки;
• Спортивные площадки и игровые городки во дворах;
• Парковая прогулочная зона с местами для пикников;
• Коммерческие помещения — они располагаются как в нижних этажах жилых домов, так и отдельном здании, «крепостной стене», разделяющем два этапа застройки;
• Подземные и наземные паркинги.

Продажи ведутся по ДДУ, жилой комплекс аккредитован в ПАО Сбербанк и ВТБ Банк Москвы, предлагаемые ипотечные программы вполне обычные, как по срокам кредитования, так и по кредитной ставке. Работает «военная ипотека», при приобретении недвижимости можно задействовать материнский капитал. Регулярно проводятся акции, в рамках которых предлагается дисконт.

Тем не менее, определенные риски для покупателей существуют. Сроки строительства и, соответственно, сдачи в эксплуатацию домов второй очереди уже несколько раз переносились. Компания «Саб-Урбан», являющаяся официальным застройщиком, участвует с нескольких судебных разбирательствах, хотя работы идут, дома постепенно сдаются и дольшики получаю долгожданные ключи.

В качестве альтернативных вариантов можно рассматривать ЖК «Митино О2» и «ЗаМитино», расположенные неподалеку.

Форум жителей: pkvartal.ru

детский сад, зона отдыха, магазин, спортивная площадка, школа,

• метро Пятницкое шоссе (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»28 мин в пути;)
• метро Митино (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»32 мин в пути;)
• метро Волоколамская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Пятницкое шоссе»8 мин в пути; Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»28 мин в пути;)
• метро Мякинино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Пятницкое шоссе»10 мин в пути; Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»28 мин в пути;)
• метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267до ост. «Метро Митино»30 мин в пути; Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»32 мин в пути;)
• метро Планерная (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267до ост. «Метро Митино»30 мин в пути; Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»32 мин в пути;)
• метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 492кдо ост. «Метро Митино»28 мин в пути; Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»32 мин в пути;)
• метро Сходненская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 267Маршрутки №№ 492к, 537к, 878кдо ост. «Метро Митино»21 мин в пути; Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»32 мин в пути;)
• метро Строгино (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Пятницкое шоссе»14 мин в пути; Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»28 мин в пути;)
• метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 400тдо ост. «Школа»32 мин в пути; Автобусы №№ 32, 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»12 мин в пути;)
• метро Тушинская (от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № 400тдо ост. «Школа»32 мин в пути; Автобусы №№ 32, 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»12 мин в пути;)
• метро Спартак (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская»4 мин в пути; Автобус № 400тдо ост. «Школа»32 мин в пути; Автобусы №№ 32, 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»12 мин в пути;)
• метро Спартак (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Тушинская»4 мин в пути; Автобус № 400тдо ост. «Школа»32 мин в пути; Автобусы №№ 32, 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»12 мин в пути;)
• метро Беломорская (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Сокол»13 мин в пути; Автобусы №№ 904, 904кдо ост. «Метро Пятницкое шоссе»31 мин в пути; Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»27 мин в пути;)
• метро Речной вокзал (от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Сокол»11 мин в пути; Автобусы №№ 904, 904кдо ост. «Метро Пятницкое шоссе»31 мин в пути; Автобус № 32–Маршрутка № 1212кдо ост. «Сабурово»27 мин в пути;)

Источник