Смета замена плитки пола

(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))

Разберём пример № 3 составления сметы, самый простой:

Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт пола в квартире.

Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт пола необходимо сделать только на кухне.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить на кухне плитку керамическую на новый керамогранит полированный, размером 300х300х8 мм и чтобы плитка была уложена на растворе из сухой смеси плиточного клея.
Спрашивайте у Заказчика все детали, на клее или на цементе он хочет, чтобы была уложена плитка, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину и длину кухни рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина кухни у нас получилась 3,0 м, а длина кухни 4,0 м.
Сфотографировав мысленно пол и измерив его, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.

Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.

Считаем площадь кухни 3,0 х 4,0 = 12,0 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:

1. Снять с пола старую керамическую плитку. Пишем в дефектную ведомость — Разборка покрытия пола из керамических плиток 12,0 м2.
2. Уложить новый керамогранит (керамический гранит) на растворе из сухой смеси плиточного клея. Пишем в дефектную ведомость — Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм -12,0 м2.

Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.

Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Устройство покрытия пола из керамогранита полированного», а «Устройство покрытия пола из керамогранита полированного на растворе их сухой смеси» как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:

ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ

на смену плиток керамических в полу на кухне

№ пп Наименование работ и затрат Единица измерения Количество 1 2 3 4 1. Разборка покрытия пола из керамических плиток м2 12,0 2. Устройство покрытия пола из керамогранита полированного
на растворе их сухой смеси, размером плиток 300х300х8 мм м2 12,0

Составил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)

Проверил:_______________________________________________________
(должность, подпись, Ф.И.О)

После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.

Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы; ТЕР-территориальные единичные расценки на строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр, ТЕР есть в ней.
Итак, мы имеем смену плиток керамических, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки сначала в ремонтных разделах — ТЕРр — Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт пола, поэтому мы ищем ТЕРр — полы, это будет ТЕРр раздел 57. Полы.
Далее в ТЕРр раздел 57. Полы. мы ищем разборку покрытий полов из керамических плиток. Это будет расценка ТЕРр 57-2-3.
Для первого пункта в дефектной ведомости мы расценку нашли. Вставляем её в свою смету.
Теперь ищем расценку для второго пункта по дефектной ведомости.
Так как в ТЕРр раздел 57. Полы. нет расценки на устройство покрытия пола из керамогранита, мы обращаемся к строительным частям ТЕР — Территориальные единичные расценки на строительные работы.
Ищем в ТЕР — полы. Это будет ТЕР часть 11. Полы. Подходящая нам расценка ТЕР 11-01-027-05, так как она на растворе их сухой смеси, а у нас имеено «Устройство. на растворе их сухой смеси». Но это не означает, что для второго пункта дефектной ведомости мы тоже уже нашли расценку. Важная особенность заключается в том, чтобы ещё успеть разглядеть эту расценку, входит ли в неё стоимость материалов для выполнения наших работ. Смотрим, что в расценке ТЕР 11-01-027-05 заложена стоимость только такой плитки: «Плитки керамические для полов рельефные глазурованные, декорированные методом сериографии, квадратные и прямоугольные с многоцветным рисунком толщиной 11 мм», а у нас керамогранит. В некоторых случаях, разрешается менять стоимость материалов в расценке (МДС 81-36.2004, п. 4.2 когда замена материалов на импортные произведена по требованию заказчика). Поэтому из расценки ТЕР 11-01-027-05 мы удаляем стоимость плитки ТССЦ 101-0296 и дополнительно берем стоимость керамогранита полированного, размером 300х300х8 мм.
Стоимость материалов ищется по сборнику ТССЦ. ТССЦ — территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве. Он состоит из пяти частей.
1. ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ
2. ТССЦ 2001 Часть II. Строительные конструкции и изделия
3. ТССЦ 2001 Часть III. Материалы и изделия для санитарно-технических работ
4. ТССЦ 2001 Часть IV. Бетонные, железобетонные и керамические изделия. Нерудные материалы. Товарные бетоны и растворы
5. ТССЦ 2001 Часть V. Материалы, изделия и конструкции для монтажных и специальных строительных работ
Так как смена плиток керамических в полах у нас относится к общестроительным работам, то расценку на стоимость керамогранита мы ищем по ТССЦ 2001 Часть I. Материалы для общестроительных работ. Это будет расценка ТССЦ 101-4485.
Кроме этого берем коэффициент на расход к материалу, керамогранит по ТССЦ 101-4485 берем 12,0 м2 х1,02 = 12,24 м2
Теперь можно сказать, что для второго пункта дефектной ведомости мы нашли все подходящие расценки. Вставляем их тоже в смету.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС — Методические документы в строительстве, такие, например, как по п. 4.7. МДС 81-35.2004, если есть усложняющие факторы и условия производства этих работ, и понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.

Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.

После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.

А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:

Источник

Смета на ремонт полов

Ремонт полов в доме или квартире – это восстановительные и предупредительные работы, разработка и замена конструкций пола (гидроизоляции, теплоизоляции, покрытия, стяжки и т.д.). Пол представляет собой конструкцию, состоящую из многих слоев, хотя многие под ним ошибочно понимают только верхний слой, именуемый покрытием.

Сам ремонт пола может разделяться на капитальный и текущий (предупредительный). И ниже Вы узнаете о всех ремонтных работах, которые пройдут уже с готовыми конструкциями, в отличие от обустройства новых.

Нужна ли смета на ремонт полов?

Бытует мнение, что смета позволяет установить только бюджет объекта, причем весьма приблизительно. Но с таким утверждением нельзя согласиться, так как разработка сметы «под ключ» подразумевает всевозможные варианты ремонта. Качественно подготовленная смета поможет:

точно определить затраты и минимизировать появление дополнительных работ, которые бы увеличили бюджет;
снизить срок ремонта посредством подбора строительных технологий для каждого из объектов;
повысить качество работ, соблюдая строительные нормативы;
уменьшить цену за счет выбора выгодных решений и указания реальных рыночных цен на материалы и работы;
сократить затраты на ремонт за счет устранения вызванных недостатков (к примеру, неправильный выбор материалов и технологий подрядчиком).

Ни получение «бесплатных смет» от строительных компаний, ни скачивание не позволит достигнуть вышеописанных преимуществ, так как каждый объект является уникальным и подразумевает деликатный подход.

Расчет сметы на ремонт полов

Ремонт существенно отличается от строительных работ. Дабы достигнуть необходимого результата, потребуется выявить причины, которые повлекли износ конструкций, – неблагоприятный температурно-влажностный режим (высокая или низкая температура, переувлажнение), авария (пожар, протечка), нарушение технологических процессов (отсутствие грунтовки, устройство покрытий прямо по влажной стяжке), несоответствие материала современным требованиям (низкая влагостойкость, долговечность, прочность, стойкость и прочие), механические повреждения (порезы, изгибы, удары), истечение срока службы, вибрации и т.д.

Для того чтобы грамотно составить смету, потребуется выезд специалиста на объект и его осмотр с целью выявления дефектов и приведших к этому причин. Сметчик должен разработать решение, учитывая многие факторы: причины износа, свойства оснований (состояние, перепады, несущая способность), требования к элементам новой конструкции (вес, толщина пола, ровность стяжки, звукопоглощение, выдерживаемое гидроизоляцией давление, размещение коммуникаций, гигиеничность покрытия и прочие), снижение затрат, сокращение сроков ремонта.

Проектирование этого решения специалисты называют «правилом целесообразности», это целостный и индивидуальный подход к изготовлению документации, что позволяет сделать смету выгодной для заказчика.

Польза от плана и проектов полов

Часто недобросовестные подрядчики ссылаются на отсутствие проекта и увеличивают стоимость ремонта, чему нужно противостоять. Проектная документация позволяет выполнить смету намного быстрее и, соответственно, дешевле.

Но основная польза проекта – план полов и эксплуатации, содержащий множество информации: толщина и расположение слоев пола, уровень пола в квартире, его рисунок, напольное покрытие, объем материалов, расположение розеток или встраиваемых светильников, стыковка покрытий и т.д. Правильно подобранный проект и смета дают возможность точно определить бюджет, снизить непредвиденные затраты, улучшить качество работ, сократить сроки ремонта.

Порядок изготовления сметы

Перед тем как приступить к изготовлению сметы, необходимо собрать исходные данные, к которым относятся проекты, дефект ведомости, технические здания, фотографии с объекта, отдельные чертежи и пр. Ремонт требует выезда на объект, поскольку только внимательный осмотр смерщиком гарантирует устранение причин износа и выявление недостатков полов.

При разработке рассматривается текущее состояние всех слоев пола (основание, покрытие, стяжка, шумоизоляция, гидроизоляция) и сопоставляется с тем, что нужно получить в результате ремонта. Сметчик сам выполняет выбор по сохранению, замене или восстановлению слоев, руководствуясь «правилам целесообразности», дабы получить лучшее решение, а именно – наименее затратное, подходящее и скорейшее.

Чтобы заполнить шаблон сметы и получить документ, остается рассчитать расход материалов, объемы работ и уточнить цены.

Виды ремонтных работ: восстановительные, предупредительные, разборка и замена.

Текущий ремонт включает предупредительные и все остальные работы (частично), в основном связанные с покрытием. Эти мероприятия:

предупреждают износ пола (нанесение противоскользящих составов, перекраска дощатых полов);

устраняют незначительные повреждения (к примеру, заделка трещин, замена отколотой плитки, замена затирки швов между плиткой, установка заплаты на линолеум).

Что касается капитального ремонта, то он затрагивает все слои пола и включает ремонтные работы, среди которых редко встречаются предупредительные.

Ремонт оснований

Основания полов в квартирах представлены железобетонными плитами перекрытий. Их разработка и замена выполняется в рамках сноса или реконструкций здания, поскольку это несущие конструкции. Чрезвычайно редко выполняются восстановительные конструкции. Здесь можно рассмотреть заделку трещин и отверстий, обнаруженных во время разборки вышележащих слоев (теплоизоляции, гидроизоляции, стяжек).

Предупредительными мерами, позволяющими перекрытию служить долго, является снижение веса полов, устройство гидроизоляции, равномерное распределение нагрузки (оборудование, мебель) по поверхности пола.

Ремонт стяжек

Стяжки могут быть растворными и сухими, они отличаются спектром применяемых материалов и технологией изготовления, поэтому рекомендуем вписать их по отдельности. Сухая стяжка – это элемент пола, состоящий из плитных или листовых материалов, которые уложены в 1-2 слоя. Они не требуют никаких мокрых процессов, по этой причине создаются более быстро.

Разборку и замену выполняют при низком качестве поверхности (перепады между листами, неровности), разрушении части листа, обнаружении плесени, необходимости изменить стяжку на растворную.

Стяжка из растворов характеризуется высокой твердостью и прочностью. Она не боится увлажнения (помимо гипсовых составов), однако понадобится время для усиления и высыхания, что увеличивает продолжительность работ. Становится ясно, что такие стяжки лучше сохранять, поскольку их демонтаж и замена приводит к увеличению трудоемкости и сроков работ.

Стоит отметить, что в стяжках часто прокладывают коммуникации (канализации, трубопроводы отопления, водоснабжения, систему «теплый пол», электроустановочные изделия, электрокабели), перекладка которых дело недешевое и хлопотное.

Восстановить растворную стяжку легко: впадины и трещины заливают ремонтными растворами, покрытие и клеевую прослойку счищают шлифовальными машинами или вручную. Сохранять стяжку можно при следующих условиях: она должна быть прочной (проверяется специальным оборудованием), плотно прилегать к основанию, поверхностный слой ни в коем случае не должен выкрашиваться, нижний слой сохраняется, уровень полов должен отвечать проектному.

Разборка растворных стяжек будет самой сложной. Если Вы используете армирование не сеткой, а стержнями, приходится разбивать некоторые участки с помощью отбойного молотка, а сталь разрезать шлифовальными машинками, поскольку использовать установки алмазной резкой для разборки очень накладно.

Пример сметы на демонтаж стяжки

Пример сметы на ремонт стяжки

Ремонт гидроизоляции полов

В большинстве квартир гидроизоляция выполняется обмазочным или оклеечным способом с использованием битумных материалов, которые характеризуются долговечностью, поэтому во время ремонта такой слой будет подлежать замене или изношен.

Восстановление гидроизоляционного слоя произвести практически невозможно, поскольку при разборке растворных стяжек происходит его повреждение. Только технология сухой стяжки может обеспечить беспрепятственный доступ, при этом стоит осмотреть поверхность и удалить весь мусор. Осмотр гидроизоляции при изготовлении сметы недоступен, а значит, стоит удалить весь мусор, после чего только осматривать поверхность.

Осмотр гидроизоляции во время создания сметы недоступен, поэтому сразу включите в документацию устройство новой защиты или замену старой, а в ходе строительного надзора лучше выехать на объект и принять решение о выполнение таких работ. Выбор способа нанесения и материалов обосновывается сметчиком в проектировании решения по полам.

Создание слоев старой гидроизоляции представляет собой трудоемкую работу, материал рвется и рассыпается, расчистку стоит вести до бетонного основания, в противном случае не получится обеспечить хорошего сцепления и нанести водоизоляционные материалы (акриловые мастики и цементные смеси).

Пример сметы на гидроизоляцию пола

Ремонт теплоизоляции полов

Шумоизоляция и теплоизоляция составляют один слой, так как некоторые материалы (стеклянная и минеральная вата) обладают обоими свойствами. Сделать восстановление этого слоя представляет сложности, особенно если нет разделительной прослойки (к примеру, из полиэтиленовой пленки) и сверху использовалась растворная стяжка.

Если использовался сыпучий (керамзит) или волокнистый (плиты из минерального волокна) материал, то для повторного использования ничего не останется, все будет надежно связано раствором. Более надежная сохранность обеспечивается сухими стяжками, но, как и в случае с гидроизоляцией, нельзя ничего сказать о состоянии слоя заранее.

Как показывает практика, пористые и сухие материалы (стекловата, перлит, керамзит) сильно забиваются пылью, пропитываются запахи и накапливают в себе влагу, что со временем приводит к гниению, грязи и невозможности применения повторно. Разборка теплоизоляции проста, сложность может вызывать в случае приклеивания на цементный клей или битумные мастики, сыпучие утеплители затаривают в мешки, рулоны, и плиты снимают частями или целиком.

Пример сметы теплоизоляции пола

Ремонт покрытий полов

Покрытие – верхний слой пола. Ниже мы рассмотрим ремонт основных видов, поскольку ремонт разных экзотических комбинированных материалов не имеет существенных различий от приближенных к ним по составу, а также технологии устройства простых керамических плиток.

Сразу стоит сказать, что покрытие в существенной мере, так или иначе, влияет на все последующие слои, поэтому создание конструкции пола должно вестись с учетом взаимного влияния всех элементов пола, а самым важным при составлении сметы на ремонт пола будет соблюдение «правила целесообразности».

Линолеумы предлагаются в виде поливинилхлоридных плиток и рулонов, поэтому подход к ремонту таких покрытий может сильно отличаться. Предупредительный ремонт состоит в обработке линолеумов противоскользящими и защитными составами.

Восстановить поврежденное покрытие сложно, обычно ставится заплатка, но она делается только в целях экономии, если покрытие новое и замена обойдется очень дорого. К тому же можно скрыть место повреждения с помощью мебели.

Что касается плитки, то в этом плане все намного проще. Она отличаются хорошей ремонтопригодностью, старую плитку нужно демонтировать, очистить место укладки и приклеить новую плитку. Разборку рулонов делают в случае износа по всей площади, а также при частичном повреждении. Причем проще будет удалить покрытие, которое сваренное в единое полотнище и притянутое плинтусами (гантелями), прибитое штучным крепежом тоже удаляется без всяких проблем.

Сложней всего снять линолеум, который приклеен клеями и мастиками, тем более что при отрыве расслоение идет по самому слабому месту. К тому же может произойти отслаивание клея прямо с кусками стяжки, или на ней останется клей с ворсом (такой нижний слой бывает у некоторых линолеумов). В обоих случаях придется выполнять дополнительные работы по подготовке пола.

Пример сметы на ремонт пола из линолеума

Ковровые материалы тоже представлены в виде плиток и рулонов, а по составу делятся на натуральные (шерсть), синтетические (полиэстер, полипропилен, нейлон и другие) и полусинтетические.

Предупредительные мероприятия состоят в разной чистке ковров – сухой или с использованием моющих растворов. Все ковры состоят из ворса и основы, которые с течением времени изнашиваются и загрязняются. Их необходимо менять, так как восстановить первоначальное состояние сложно, загрязнения должны сразу убираться, в противном случае они въедаются в ворсинки. Наиболее сложные в уходе – натуральные ковры, которые очищаются с трудом и не выносят увлажнения.

Самыми удобными являются ковровые плитки, замену которых можно выполнять поштучно. Они приклеиваются на контактный или обычный клей (первый способ позволяет существенно упростить замену). Трудоемкость и стоимость разборки ковров напрямую зависит от способа крепления, укладка внатяг и насухо требует минимальных затрат, а приклеивание – ремонта стяжки после снятия ковра и дополнительной очистки.

Керамическая плитка отличается богатым ассортиментом и ее можно разделить на 2 типа: глазурованная (керамогранит и обычная керамическая) и неглазурованная (керамогранит, клинкер). Глазурованная отличается гладкой, но в тоже время более хрупкой поверхностью, защищающей от попадания грязи и воды в поры глиняного черепка; неглазурованные имеют натуральную поверхность с различной пористостью. На плитку и швы наносятся защитные слои: грязе- и водоотталкивающий, противоскользящий, упрочняющий.

Керамика – это твердый и ломкий материал, глазурь может отколоться, в результате чего обнажится пористый черепок, который нужно заделывать синтетическим клеем или затиркой. Сколы на неглазурованной плитке, помимо полированных образцов, будут малозаметными и требуют незначительной шлифовки в случае образования острых краев.

Отслоившиеся и расколотые плитки удаляют, место тщательно очищается от растворного камня, и на него приклеивают новую плитку. Замена обязательно должна выполняться на такую же или близкую по рисунку и цвету плитку, размер выбирают такой же или немного больший, чтобы можно было срезать излишек. Предварительно выкрашивающуюся затирку вычищают из швов, которые в последствие заполняют новым раствором.

Разборка плиток представляет сложности, так как во время отбивки клеевого слоя и плитки можно нанести повреждение соседнему изделию. Демонтаж плиточного покрытия включает сбивку клеевой прослойки, которая в большинстве случаев имеет прочность ниже, чем у стяжки, тем самым создаются большие перепады.

Пример сметы полов из керамических плиток

Природный, или естественный, камень нуждается в тщательном подходе и характеризуется высокими показателями долговечности. Обычно в жилых помещениях отдают предпочтение полированному камню, который проходит обработку декоративно-защитными составами: водогрязеотталкивающими, противоскользящими, упрочняющими. Все каменные породы отличаются некоторыми особенностями, которые стоит учитывать при ремонте. К примеру, известняки и мраморы относятся к мягким породам, имеют много пор, и поэтому при их ремонте необходимо применять синтетические мастики (ими заполняются впадины, отверстия) и упрочнители (вступают в реакцию с минералами в камне и формируют более твердые и прочные соединения), такой камень быстрее и легче обрабатывается.

Трещины в плитках заделывают специальными полимерными мастиками, замену выполняют, только если произошло отслаивание плиток от стяжки или при сильном разрушении. Поскольку пользы от натурального камня делают бесшовными и гладкими, замена отдельных плиток содержит много процессов, после укладки плитки необходимо выполнить очистку поверхности, зашпатлевать неровности и швы, отшлифовать покрытие, нанести полирующие и упрочняющие составы.

Разработка отдельных плиток обязательно проводится с максимальной осторожностью, так как есть высокая вероятность того, что будут повреждены камни, лежащие рядом. Демонтаж покрытия из камня является более трудоемким, чем удаление керамики. Все этому потому что вес камня в 2-3 раза больше, а применяемый клей и мастики имеют повышенную прочность и клеящие свойства.

Покрытия из досок в квартирах устанавливают двумя способами: по лагам или сухим стяжкам. Дощатые покрытия – это массивная, половая, террасная, палубная и прочие доски. Предупредительный ремонт подразумевает натирку дерева воском, обработку олифами (масла для полов), окраску или лакировку, нанесение синтетических полиролей.

Деревянные полы отлично поддаются восстановлению, верхний изношенный слой можно неоднократно шлифовать и обрабатывать специальными защитными покрытиями.

Если сметчик обнаружит загнивание, то вырезают пораженный участок или полностью удаляют эту доску, на ее место можно положить такую же доску или немного большего размера (в последствие ее острагивают, шлифуют и обрабатывают). Непригодные лаги нужно заменить, так как они могут иметь трещины, поражение гнилью. Плюс ко всему они нуждаются в качественной огнебиозащитной обработке. Разборка покрытия может быть довольно трудоемким процессом.

Самой простой задачей является демонтаж досок по лагам, намного сложнее – удаление одновременно прибитых и приклеенных к сухой стяжке (стружечной плите, фанере) досок.

Полы из штучного паркета отличаются высокой декоративностью, и основная задача при ремонте – восстановление. Мероприятия по сохранению паркета полностью совпадают с такими, которые осуществляют при дощатых покрытиях.

Клепки паркета имеют гребень и паз, их укладывают на сухие стяжки, закрепляя штучным крепежом, и приклеивают к основанию. Такое крепление и форма существенно затрудняет замену плашек, приходится осторожно вырезать испорченные или оставшиеся клепки, очищать основание и укладывать изделия на свободное место.

Часто бывает, что такой же размер найти не получается. В таком случае у клепки срезают гребень и строгают до необходимого габарита, крепление делается на гвозди и клей. Затем выполняют каскад операций: шлифовка, шпатлевка швов, которые образовались после замены, тонировка, лакировка с промежуточным шлифованием.

Вероятность замены довольно высокая, стоит снимать размер клепки, чтобы знать, насколько сложной будет работа при составлении сметы. Разборка паркетного покрытия достаточно сложная, поскольку размер отдельных плашек является небольшим, а все они качественно закреплены.

Покрытие из паркетной доски характеризуется небольшим слоем древесины. Здесь возможности по восстановлению ограниченные, огромное значение имеет сохранение доски от повреждений. У дешевых образцов ценный слой настолько мал, что не позволяет выполнить даже однократную шлифовку, поэтому приходится регулярно ухаживать за этим покрытием, обрабатывая лакокрасочными материалами, имеющими высокую износостойкость. В том случае, если паркетную доску размещают на кухне или в коридоре, то вероятность ее сохранности сильно снижается.

Такой материал приклеивают к сухим стяжкам или насухо укладывают по звукоизолирующей прослойке. Замена уложенных таким способом досок подразумевает полную разборку участка, так как резка гребней или пазов нарушит монолитность покрытия. Зато стоит отметить высокую скорость сборки/разборки (правда, может мешать мебель).

При укладке на клей просто вырежьте одну доску, на что уйдет больше времени, поскольку придется очищать основание, делать срезку гребня, а потом клеить новое изделие. Разборка досок, насухо уложенных, не отнимает много времени, если же паркетные доски будут приклеены, то трудоемкость примерно соответствует разборке дощатых полов. Не забывайте и об очистке стяжки от клея (шлифовальными машинами или вручную).

Ламинат относится к категории полусинтетических материалов. Панели имеют гребни и пазы особого строения, что позволяет делать простую и быструю сборку по шумоизоляционной прослойке. Ламинат не стоит обрабатывать специальными защитными составами, несмотря на то, что для такого материала можно применять все те же материалы, что и для линолеума.

Грамотное составление сметы на ремонт пола подразумевает осмотр конструкций и принятия взвешенных решений. Нельзя оставлять сильно изношенные или загнившие покрытия, уложенные без соблюдения технологии, неподходящие материалы (впитывающие грязь, скользкие, с низкой влагостойкостью и т.д.).

Расчет сметы на ремонт потребует от сметчика не просто теоретических знаний, но и практического опыта, что поможет избежать всяких ошибок. Важно, чтобы в смете были предусмотрены работы, которые могут быть исключены в ходе ремонта (к примеру, устройство гидроизоляции или стяжки), если состояние скрытых слоев хорошее. Поручать составление смет на ремонт пола можно исключительно опытным инженерам, что сократит срок работ, снизит затраты и позволит подобрать конструкцию пола должным образом.

Источник

Наименование	Единица измерения
Смена керамических коврово-мозаичных плиток в полах: до 10 шт.	100 плиток
Состав работ
01. Вырубка старых поврежденных плиток вручную с расчисткой мест. 02. Укладка плиток на растворе с расшивкой швов и протиркой поверхности.

Всего (руб.)	Оплата труда рабочих	Эксплуатация машин	Оплата труда машинистов	Стоимость материалов	Трудозатраты (чел.-ч)
116,16	104,92	5,92	0,58	5,32	12,3

Шифр	Наименование	Ед. Изм.	Расход	Цена Ед.	Всего
101-0287	Плитки керамические для полов гладкие неглазурованные одноцветные с красителем квадратные и прямоугольные	м2	0	67,80	0,00
509-9900	Строительный мусор	т	0,1	0,00	0,00

Смета замена плитки пола

Смена керамических коврово-мозаичных плиток в полах: до 10 шт.